全国性的房产市场的现状，已到了政府最高管理层下决定严厉调控的严重程度。于是，从学者、专家到管理者、业内人士等纷纷献言献策。由于角度不同、立场不同，自然就观点不同，却始终未能见到真正能解决问题的良方。在此，本人亦提出一方案，想听听社会各界对此方案的意见。
         方案：
         1、取消所有带有福利性、半福利性的房地产开发建设和分配，即取消各地方政府建造的平价房、经济适用房。
         2、政府每年拿出土地开发指标的60%由政府出资建造公共租赁房，房型采用三种：
            （1）50平方米（建筑面积下同）的一房一厅；
            （2）65平方米的二房一厅；
            （3）80平方米的三房一厅。
         以上三种房型对社会公开招租、设定租赁条件和租金标准（尽可能从低）。
         50平方米的专门出租给单身无房及无经济条件购房的人士或新婚无房且无力购房的家庭；
         65平方米专门出租给三口之家的无房并无力购房的家庭。
         80平方米专门出租给三代同住5口以下的家庭。
         3、另有每年土地指标的40%完全采用市场化，由房地产开发企业建造高端房屋，专售给那些买得起好房的和有意改善住房条件的人士。
         这一方案最大的好处在于：
         1、避免评价房、经适房中的弊端和腐败；
         2、解决了那些有刚性需求，但实际住房困难却无力支付首付和还贷的人士和家庭；
         3、真正可以起到抑制投机性购房、切实降低房价的作用，使得我国的房地产市场走向理性。
         当然这一方案对于政府而言，公租房建设资金的来源及土地出让金的减少是一个很大的考验。但只要政府愿意这样做，政府是完全有足够的智慧将其做成并做好。